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Contratto Locazione Ad, Transitorio. Disciplina Delle Locazioni - Alla scadenza primaria dei contratti stipulati ai sensi del paragrafo 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del paragrafo 3 dell'articolo identico, il locatore può avvalersi del collegio per negare il rinnovo del contratto, dando preavviso all'inquilino con preavviso di almeno sei mesi, per i seguenti motivi:.

Il proprietario (locatore) può informare l'inquilino della cancellazione del canone, al momento della cessazione del contratto, per qualsiasi motivo, senza dover giustificare il suo desiderio. Come sostituto, prima della scadenza del contratto, può interrompere l'affitto più efficace se sorgono ipotesi positive previste dall'uso della legge (sono 7 motivi e possiamo comunicarlo rapidamente); in ogni caso questo potere non gli è sempre concesso in qualsiasi momento, ma meglio al primo rinnovo automatico e ora non prima (come ad esempio, nell'ambito del contratto 4 4, può farlo più a portata di mano dopo i primi quattro anni, tuttavia ora non dopo pochi mesi o al 5 ° anno).

Il locatore che intende revocare il noleggio in anticipo se si desidera allocare la residenza per proprio uso deve parlare con l'inquilino, il suo rifiuto di rinnovare l'accordo almeno 6 mesi prima della scadenza dei primi 4 anni (o tre anni, a seconda del tipo di insediamento). Se questa data di scadenza scade, non può più annullare il noleggio e potrebbe attendere la scadenza naturale (ogni 4 o 2 anni, a seconda del tipo di accordo).

L'insediamento di locazione (o come "noleggio per uso residenziale" sostitutivo) ha un periodo minimo stabilito a titolo di regolamento che, nella maggior parte dei casi, è di 4 anni, più altri 4 per il rinnovo automatico (in seguito denominato quattro quattro noleggio ). Con questo tipo di accordo le parti sono libere di decidere il tasso di cui hanno bisogno. Come sostituto, c'è un accordo triennale più un ulteriore accordo di rinnovo automatico 2 (noto come contratto di locazione 3 2), il cui tasso è in alternativa deciso dal regolamento.

Il proprietario può inoltre annullare anticipatamente il contratto di locazione se intende applicare i beni per la propria famiglia o per il coniuge (marito o moglie) o, ancora una volta, per suo padre e sua madre, i suoi figli o la sua famiglia nel 2 ° diploma. Pertanto, se il proprietario intende andare a vivere all'interno del condominio o trasferirlo a uno di questi soggetti, può revocare il noleggio prima della data limite e l'inquilino dovrà partire immediatamente, pena la sfratto.